Duzer
543 790 €
2 653 €/m²
- Surface
- 205 m²
- Terrain
- 1 285 m²
- Pièces
- 8
Guadeloupe · Maisons · 2021 – juin 2026
Prix immobilier à Sainte-Rose
Des ventes signées, des repères par quartier. Une lecture du marché local, pas une promesse de prix pour votre bien.
Ventes connues 2021 – juin 2026 · DVF · médianes indicatives
Maisons · médiane 2021 → 2025
2 095 → 2 487
€/m² · n = 39 → 46
+19 % de 2021 à 2025
Secteur Sofaïa (hauteurs)
3 516 €/m²
peu de ventes, prix variables
2021 – juin 2026 · n = 16 ventes
Viard hors Sofaïa
2 807 €/m²
2021 – juin 2026 · n = 35 ventes
Le Bourg
2 859 €/m²
2021 – juin 2026 · n = 46 ventes
Le marché, quartier par quartier
Des repères à l’échelle de votre quartier
Maisons · médiane €/m² sur 2021 – juin 2026. Chaque quartier statistique INSEE (IRIS) est distingué ; Sofaïa est un sous-secteur de Viard.
< 2 000
2 000–2 500
2 500–3 000
3 000–3 500
≥ 3 500
Non publié
Secteur Sofaïa (hauteurs)
3 516 €/m² · n = 16
peu de ventes, prix variables
Contour Sofaïa : OpenStreetMap, secteur résidentiel des hauteurs, découpé du quartier Viard. © contributeurs OpenStreetMap · ODbL. Contours des quartiers : INSEE (IRIS). Règle identique pour tous les quartiers : ventes sous 1 000 €/m² ou au-dessus de 7 000 €/m² écartées ; prix publié à partir de 11 ventes ; mention « peu de ventes, prix variables » quand il y a moins de 20 ventes ou des prix très étalés. Morne Rouge (maisons) : n = 7, moins de 11 ventes, médiane non publiée.
Appartements par quartier
Médiane €/m² sur 2021 – juin 2026 · quartiers avec au moins 11 ventes
| Quartier | n | Médiane |
|---|---|---|
| Duzer | 15 | 2 716 €/m²peu de ventes, prix variables |
La tendance sur cinq ans
Les maisons, de 2021 à 2025
Médiane annuelle en €/m² · n = nombre de ventes connues · 2026 : premier semestre seulement, en pointillé
2021
2 095
€/m²
n = 39
2022
2 835
€/m²
n = 58
2023
2 892
€/m²
n = 48
2024
2 568
€/m²
n = 47
2025
2 487
€/m²
n = 46
2026(janv.–juin)
2 959
€/m²
n = 28
La courbe appartements n’est pas publiée : des cessions en série en 2021 rendent la comparaison annuelle peu représentative.
Des actes, pas des annonces
Dernières ventes connues
Dernières ventes connues · données DVF (actes notariés), publiées tous les 6 mois · données utilisées : ventes jusqu'à fin juin 2026
Maisons · sans adresse ni parcelle. Les données DVF ont plusieurs mois de retard.
Le Bourg
294 550 €
3 347 €/m²
- Surface
- 88 m²
- Terrain
- 835 m²
- Pièces
- 5
Le Bourg
360 660 €
2 672 €/m²
- Surface
- 135 m²
- Terrain
- 950 m²
- Pièces
- 4
Le Bourg
37 620 €
684 €/m²
- Surface
- 55 m²
- Terrain
- 330 m²
- Pièces
- 3
Un prix signé ne décrit pas à lui seul l’état du bien ou les conditions de la vente.
Un repère pour votre projet
L’état, le terrain et l’emplacement font la différence. Notre avis de valeur en ligne reste indicatif.
Recevoir les nouvelles ventes de mon quartier
Quand de nouvelles ventes sont publiées (deux fois par an), nous vous envoyons les chiffres du secteur choisi.
Une interlocutrice sur place
Parler à Dominique, conseillère SAFTI
Une visite peut aider à nuancer ces repères. Dominique vous accompagne pour faire le point sur votre projet, sans engagement.
Échanger sur WhatsAppVentes connues 2021 – juin 2026 · DVF · médianes indicatives
Source : DVF, actes enregistrés par l’administration fiscale (DGFiP), Licence Ouverte 2.0. Une médiane sépare les ventes en deux groupes égaux ; elle ne remplace pas un avis de valeur sur place. Les données DVF ont plusieurs mois de retard.